Multifamily (Apartamentos)
Las propiedades multifamiliares, como los edificios de apartamentos, son activos generadores de ingresos con múltiples inquilinos bajo un mismo techo. Ofrecen un flujo de efectivo confiable, menor riesgo de vacancia y escalabilidad para los inversores que buscan hacer crecer sus carteras. Esta clase de activos también se beneficia de la apreciación a largo plazo y ventajas fiscales. Aunque la inversión inicial y las demandas de gestión son mayores, los administradores profesionales pueden ayudar a simplificar las operaciones.
- Flujo de Efectivo Confiable
- Menor Riesgo de Vacancia
- Escalabilidad
- Beneficios Fiscales
- Apreciación a Largo Plazo
Casas
Las casas unifamiliares son residencias independientes diseñadas para hogares individuales. Son más fáciles de adquirir y gestionar, lo que las hace ideales para inversores principiantes. Sin embargo, dependen de un solo inquilino para generar ingresos, lo que puede llevar a una pérdida del 100% de los ingresos durante los períodos de vacancia.
- Menores Costos de Adquisición
- Facilidad de Gestión
- Alto Valor de Reventa
Self Storage
Las instalaciones de autoalmacenamiento ofrecen unidades en alquiler para individuos o empresas. Son inversiones de bajo mantenimiento con un flujo de efectivo estable debido a la demanda constante. Sin embargo, la competencia puede ser alta y las tasas de rotación pueden aumentar debido a los contratos de arrendamiento a corto plazo.
- Bajos Costos de Mantenimiento
- Flujo de Ingresos Constante
- Problemas Mínimos con Inquilinos
Industrial Real Estate
Las propiedades industriales incluyen almacenes, centros logísticos e instalaciones de manufactura. Estos activos se benefician de contratos de arrendamiento a largo plazo y de la creciente demanda impulsada por el comercio electrónico. Sin embargo, requieren una inversión inicial significativa y dependen de ubicaciones estratégicas cerca de centros de transporte.
- Contratos de Arrendamiento a Largo Plazo Estables
- Alta Demanda Impulsada por el Crecimiento del Comercio Electrónico
- Menor Rotación de Inquilinos
House Flipping
La reventa de propiedades consiste en comprar inmuebles infravalorados, renovarlos y venderlos para obtener una ganancia. Esta estrategia puede generar altos rendimientos en un corto período de tiempo, pero requiere experiencia en renovaciones y tendencias del mercado, así como tolerancia al riesgo.
- Altos Rendimientos a Corto Plazo
- Creación de Valor a Través de Renovaciones
- Flexibilidad en la Selección de Proyectos
